Was sind Warmmiete, Kaltmiete, Nebenkosten und Kaution? (F)

Kaltmiete (auch Nettomiete oder Grundmiete) bezieht sich auf den Teil der Miete, der allein die Raumnutzung abdeckt. Die Miete berechnet sich über den Quadratmeterpreis.

Die Nebenkosten werden monatlich pauschal zu der Miete berechnet und beinhalten die kalten und warmen Betriebskosten. Kalte Betriebskosten sind Müllabfuhr oder Versicherungen. Die warmen Betriebskosten, Heizung und Warmwasser, werden verbrauchsabhängig berechnet. Die Nebenkostenabrechnung erfolgt am Jahresende. Sind die Nebenkosten sehr niedrig angesetzt oder der Verbrauch an Wasser und Heizung ist überdurchschnittlich hoch, muss man mit einer Nachzahlung rechnen. Ist man sparsam mit Wasser und Heizen kann auch eine Rückzahlung an den Mietenden erfolgen. Wichtig: Strom und Internet/TV werden nicht über die Nebenkosten abgerechnet. Mietende können wählen, wo sie einen Vertrag abschließen.

Die Warmmiete ist die Kaltmiete plus Nebenkosten.

Mietende müssen beim Beginn des Mietverhältnisses eine Mietkaution zahlen. Diese darf höchstens drei Kaltmieten betragen. Das Geld dient dem Vermietenden als Sicherheit, zum Beispiel, wenn der Mietende in der Wohnung einen Schaden anrichtet und nicht dafür aufkommt. Die Kaution erhält der Mietende nach Auszug zurück, sofern keine Schäden in der Wohnung durch den Mietenden entstanden sind, für die er aufkommen muss.